Saint-Rambert - Maison - Plain-pied

LYON 69009
495 000 € *

* 495000 € honoraires inclus

471 429 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Réf : 2880
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 78m² Carrez hors annexes, qui est située dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément sur le plateau de Saint-Rambert. Sur un terrain de 5... Voir plus
78.42 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Saint-Rambert - Maison - Plain-pied

Descriptif

Réf : 2880
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 78m² Carrez hors annexes, qui est située dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément sur le plateau de Saint-Rambert. Sur un terrain de 5... Voir plus
78.42 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
277 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 277 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison de ville
Maison 4 pièces 79.73 m² 11
LYON 69007
499 000 €
À vendre : maison de ville en triplex située dans une copropriété récente de 2012, au coeur du secteur prisé de Lyon 7ème, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus).

Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte de qualité signée Bernollin, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec un toilette et donne accès à un rez-de-jardin aménagé de 28 m2. Celui-ci comprend un bassin extérieur, offrant la possibilité de le convertir en piscine, pour créer un espace de détente sur-mesure.


Au premier étage, deux chambres confortables et bien agencées vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un second toilette, alliant fonctionnalité et confort.

Le dernier étage abrite une grande pièce qui bénéficie d'un accès exclusif à un toit-terrasse de 57 m2, offrant un bel espace extérieur.


Les prestations de standing de cette maison incluent des volets électriques sur toutes les ouvertures, ainsi qu'un parquet en chêne massif dans les pièces principales. L'escalier, réalisé sur mesure par Treppenmeister, allie design et qualité de fabrication. Enfin, un garage complet en sous-sol vient compléter ce bien.



Située dans une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison combine confort moderne, praticité et élégance.



Un bien rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé